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芒果廣場概覽

徐匯濱江核心頭排江景寫字樓

芒果廣場，坐落于徐匯濱江這一城市活力地帶，不僅是西岸傳媒港的核心亮點(diǎn)，更是上海文化傳媒與科技創(chuàng)新領(lǐng)域的新地標(biāo)。該項(xiàng)目由國內(nèi)知名媒體湖南廣電精心打造，旨在成為芒果生態(tài)在上海的璀璨映射，集文化、辦公、商業(yè)于一體，展現(xiàn)獨(dú)特的生態(tài)文化綜合體魅力。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

一線江景視野：坐擁徐匯濱江超一線江景，全落地窗設(shè)計(jì)帶來開闊無垠的視覺享受。

便捷交通網(wǎng)絡(luò)：地下直通地鐵11號線龍耀路站，緊鄰龍耀路隧道、內(nèi)中環(huán)及南北高架，出行無憂。

高效辦公空間：房型方正，得房率高，易于空間規(guī)劃與利用，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

綠色低碳認(rèn)證：榮獲LEED金級、綠色二星及碳中和G1級認(rèn)證，彰顯項(xiàng)目在綠色低碳方面的卓越追求。

豐富配套設(shè)施：二樓平臺與地下空間無縫連接西岸傳媒港，共享文化、商業(yè)等多重資源。

強(qiáng)大品牌背書：湖南廣電與芒果生態(tài)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為項(xiàng)目注入深厚的文化底蘊(yùn)與市場影響力。

項(xiàng)目區(qū)位

核心位置：位于徐匯區(qū)濱江龍愛路7號，占據(jù)徐匯濱江黃金地段。

多維交通：緊鄰地鐵11號線云錦路站，周邊道路四通八達(dá)，快速連接上海南站與徐家匯商圈。

生活便利：綠地繽紛城、西岸鳳巢等購物中心環(huán)伺左右，生活配套一應(yīng)俱全。

藝術(shù)氛圍：緊鄰西岸美術(shù)館、西岸藝術(shù)中心等文化藝術(shù)地標(biāo)，盡享藝術(shù)熏陶。

辦公環(huán)境

周邊樓宇：與西岸智塔辦公樓、星揚(yáng)西岸中心、綠地匯中心等高端辦公樓宇相鄰，形成濃厚的商務(wù)氛圍。

科技產(chǎn)業(yè)：眾多科技類、先進(jìn)制造業(yè)、文化傳媒及人工智能企業(yè)匯聚于此，共謀發(fā)展。

項(xiàng)目參數(shù)

交付日期：2021年

開發(fā)商：上海湘芒果文化投資有限公司

物業(yè)管理：萬物梁行

總建筑面積：A棟39,346.20平方米，B棟21,399.78平方米

樓層設(shè)置：A棟21層（名義25層），B棟12層（名義15層）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A棟約1,700-2,077平方米，B棟約1,700平方米

樓層凈高：3米

得房率：約75%

電梯配置：A棟8部客梯+2部貨梯，B棟4部客梯+2部貨梯

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)+風(fēng)機(jī)盤管，開放時間周一至周五8:30-19:00，周六9:00-13:00

交付標(biāo)準(zhǔn)：金屬吊頂、窗簾

綠色評級：LEED金級、綠色二星、碳中和G1級

物業(yè)管理費(fèi)：38元/平方米/月

停車費(fèi)：非固定1,300元/月，固定1,800元/月

?上海芒果廣場招商電話： 13585818590