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CMG國際傳媒港概覽

項目簡介

文化傳媒新高地：CMG國際傳媒港，坐落于上海徐匯濱江的核心地帶——龍文路199號，是文化傳媒領(lǐng)域的璀璨明珠。作為中央廣播電視總臺長三角總部及上海總站的所在地，該項目不僅是文化傳媒的領(lǐng)軍項目，更是集商務(wù)辦公、資源匯聚、文化展示于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

企業(yè)云集：園區(qū)內(nèi)匯聚了包括華為、阿里巴巴、騰訊、微軟等在內(nèi)的眾多國內(nèi)外知名企業(yè)，共同構(gòu)建了一個高度專業(yè)化、現(xiàn)代化的傳媒生態(tài)圈，推動行業(yè)持續(xù)創(chuàng)新發(fā)展。

規(guī)模宏大：項目總建筑面積達(dá)26.5萬平方米，內(nèi)含10萬平方米的5A甲級寫字樓、2.3萬平方米的文化場館以及5萬平方米的商業(yè)空間，為入駐企業(yè)提供了全方位、多層次的商務(wù)服務(wù)與文化體驗。

區(qū)位優(yōu)勢

交通便捷：CMG國際傳媒港緊鄰地鐵11號線龍耀路站，周邊龍耀路、龍水南路、上中路隧道及南浦大橋、徐浦大橋等交通要道環(huán)繞，輕松連接浦東主要商務(wù)區(qū)及浦西各大核心商圈，確保企業(yè)日常通勤與商務(wù)出行的高效便捷。

商業(yè)配套完善：園區(qū)內(nèi)餐飲、零售、文娛設(shè)施一應(yīng)俱全，特別設(shè)有亞洲最大單體全激光4K、全認(rèn)證、全直播功能的9廳影城，以及國際領(lǐng)先的融媒體轉(zhuǎn)播/發(fā)布空間等，滿足企業(yè)多元化的商務(wù)與休閑需求。同時，全園區(qū)、全時段5G信號覆蓋及4K信號接入，確保企業(yè)信息交流的快速與高效。

樓宇參數(shù)

辦公空間：辦公建筑面積達(dá)53,418.21平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,000平方米，實際樓層31層（名義樓層36層），租賃辦公面積共計45,332.81平方米，為企業(yè)提供寬敞明亮的辦公環(huán)境。

硬件設(shè)施：采用開利VAV空調(diào)系統(tǒng)，配備三菱電梯（含DOAS智能分配系統(tǒng)），共設(shè)12部客梯（低區(qū)6部，高區(qū)6部）及2部貨梯，確保垂直交通的順暢無阻。地下設(shè)有約427個停車位，地上4個，滿足企業(yè)停車需求。

租賃條件：簽約年限靈活，最短3年，最長6年。租金及物業(yè)費具體面議，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為38元/平方米/月（不含空調(diào)加時）。裝修期、免租期等條件可面議。付款方式采用押三付一的方式（包括租金和物業(yè)費），停車費為1300元/個/月。特別提示，3F整層設(shè)為食堂，為企業(yè)員工提供便捷的餐飲服務(wù)。

項目實景圖

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上海CMG國際傳媒港招商電話： 13585818590