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1. 美欣大廈

一、交通位置

美欣大廈位于上海市黃浦區(qū)西藏中路728號，地理位置極為優(yōu)越。該區(qū)域交通網(wǎng)絡四通八達，距離多條地鐵線路非常近，具體包括地鐵1號線、地鐵8號線和地鐵12號線，方便租戶和訪客快捷出行。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，如公交916路、518路、108路、46路、19路、210路等，公交站點如曲阜西路西藏北路、西藏北路海寧路、溫州路北京西路、北京西路西藏中路等，進一步提升了該區(qū)域的交通便利性。

二、樓盤介紹

美欣大廈由上海市政資產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展有限公司開發(fā)，于2001年竣工并投入使用。該大廈占地2906平方米，建筑面積達到了27096平方米，共有26層，其中地下一、二層為停車場與設備機房，裙房L1-L5為大型商場，L6-L26為辦公用房。大廈的建筑風格獨特且富有現(xiàn)代感，外觀明亮優(yōu)雅，內部空間則靈活多變，可根據(jù)不同企業(yè)的需求進行定制。大廈內部裝修豪華，底層配深色花崗石，上層配大面積蘭色玻璃幕墻及高級金屬鋼板，進口大堂挑高9米，四面玻璃隔斷透明采光，空間開闊。墻身、地面鋪砌米黃色大理石，天花配瑰麗燈飾，另設休閑回廊，為企業(yè)提供了一個高效、舒適的辦公環(huán)境。

三、出租租金

目前，美欣大廈的出租租金在3.5~3.7元/m2/天之間，具體租金可能會根據(jù)樓層、朝向、面積大小、裝修狀況及市場供需關系等因素有所調整。租戶在租賃前可聯(lián)系物業(yè)管理公司或當?shù)胤康禺a(chǎn)中介獲取最新的租金報價和市場分析。

四、出租面積

美欣大廈的出租面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。目前出租的辦公空間面積從150平方米到1311平方米不等，可根據(jù)企業(yè)實際需求進行選擇和定制。

五、樓盤周邊配套

美欣大廈周邊配套設施完善，為租戶和訪客提供了便捷的生活和商務服務。周邊學校眾多，包括上海世健聯(lián)職業(yè)技能培訓學校、上海市少年兒童業(yè)余美術學校、上海市商貿旅游學校等，為企業(yè)員工子女教育提供了便利。商場方面，有寶大祥青少年兒童購物中心、奧蘭多國際購物中心、迪美購物中心等，滿足購物需求。此外，周邊還有多家酒店如鑫龍酒店、晉元大酒店等，為商務出差和會議提供便利。銀行方面，中國光大銀行上海分行市中支行、交通銀行上海分行北京西路支行等金融機構近在咫尺，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務。醫(yī)療方面，上海市醫(yī)療救護中心黃浦分店、上海市醫(yī)療急救中心黃浦分站等醫(yī)療機構也為租戶和員工提供了健康保障。

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2. 六合大廈

一、交通位置

六合大廈位于上海市黃浦區(qū)云南北路59號，地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡四通八達。該大廈緊鄰人民廣場，距離地鐵1號線、地鐵2號線、地鐵8號線的人民廣場站約423米，步行僅需幾分鐘即可到達。此外，周邊還有多條公交線路交匯，如51路、18路、15路、805路等，為租戶和員工提供了極為便利的出行條件。

二、樓盤介紹

六合大廈是一座現(xiàn)代化高級辦公樓，竣工于1997年至1998年間（不同來源略有差異），擁有20層樓高，成為黃浦區(qū)核心商務區(qū)的地標性建筑之一。大廈采用分體空調系統(tǒng)，24小時開放，獨立核算費用，為企業(yè)節(jié)省成本同時保證舒適度。電梯配置包括客梯2部、貨梯1部（也有說法為3部電梯），滿足上下樓需求，并保證運輸效率。物業(yè)管理由上海六福物業(yè)管理有限公司負責，提供專業(yè)、細致的服務。

大廈的層高和面積也極具優(yōu)勢，標準層高2.8米至3米不等（不同來源數(shù)據(jù)略有差異），凈高2.4米，空間寬敞明亮，為企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境。樓層面積多樣，出租面積范圍廣泛，從43平方米至991平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。此外，大廈的得房率較高，達到62%，使得實際使用面積更為寬敞。

三、出租租金

六合大廈的出租租金在3.2~4.8元/m2/天之間，具體租金會根據(jù)樓層、朝向、裝修狀況及市場供需關系等因素有所調整。租戶在租賃前可聯(lián)系物業(yè)管理公司或當?shù)胤康禺a(chǎn)中介獲取最新的租金報價和市場分析。

四、樓盤周邊配套

六合大廈周邊配套設施完善，為租戶和員工提供了便捷的生活和商務服務。周邊商圈繁華，緊鄰南京東路步行街等著名商圈，購物、餐飲、娛樂等配套設施一應俱全。此外，大廈周邊還有多家銀行、醫(yī)院、學校等公共服務機構，如中國銀行、建設銀行、工商銀行等銀行網(wǎng)點，以及上海長征醫(yī)院、上海市黃浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等醫(yī)療機構，滿足企業(yè)和員工的日常需求。

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3. 港陸黃浦中心

一、交通位置

港陸黃浦中心大廈傲立于上海市黃浦區(qū)六合路，緊鄰人民廣場這一繁華商圈的心臟地帶。其交通優(yōu)勢得天獨厚，距離地鐵1號線、地鐵2號線、地鐵8號線的人民廣場站均約380米，步行即可輕松抵達，為入駐企業(yè)的員工及訪客提供了極為便捷的出行選擇。此外，周邊公交線路密布，可輕松連接城市各個角落，進一步增強了其交通便利性。

二、樓盤介紹

港陸黃浦中心大廈由享有盛譽的和記黃埔集團投資開發(fā)，秉承了集團一貫的高品質與卓越設計理念。大廈由知名物業(yè)管理公司戴德梁行提供專業(yè)服務，確保每一位租戶都能享受到高品質的物業(yè)服務體驗。大廈內部裝飾以米黃暖色系大理石為主，營造出一種溫馨而高雅的辦公氛圍。盡管公共走廊設計相對狹窄，但這一巧妙設計在無形中節(jié)約了公攤面積，提高了得房率，為租客帶來了更多實惠。

大廈的建筑結構穩(wěn)固，樓層布局合理，適合各類企業(yè)入駐。其高標準的硬件設施和完善的配套服務，如先進的電梯系統(tǒng)、智能化安防系統(tǒng)等，為租戶提供了安全、舒適的辦公環(huán)境。此外，大廈還設有多個會議室、休息區(qū)等公共區(qū)域，滿足企業(yè)日常辦公和商務活動的需求。

三、出租租金

港陸黃浦中心大廈的出租租金在3.2~4.2元/m2/天之間，具體租金會根據(jù)樓層、朝向、裝修狀況及市場供需關系等因素有所調整。這一租金水平在人民廣場商圈內具有較高的性價比，吸引了眾多企業(yè)的關注。

四、出租面積

大廈提供多樣化的出租面積選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。從幾十平方米的小型辦公室到整層或多層的辦公空間均有提供，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展需求和預算靈活選擇。

五、樓盤周邊配套

港陸黃浦中心大廈周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了豐富的生活和商務服務。商圈內匯聚了眾多購物中心、餐飲娛樂場所和銀行金融機構等，如南京東路步行街、來福士廣場等，為租戶提供了便捷的購物和休閑體驗。同時，周邊還有多家醫(yī)院、學校等公共服務機構，為員工的日常生活和子女教育提供了有力保障。此外，大廈周邊還有多個文化景點和公園綠地等休閑場所，為員工提供了良好的工作之余的放松環(huán)境。

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4. 中華保險華盛大廈

一、交通位置

中華保險華盛大廈位于上海市黃浦區(qū)成都北路600號，地處人民廣場繁華商圈，交通極為便利。該大廈距離地鐵13號線自然博物館站約443米，步行即可輕松到達。此外，周邊還有多條公交線路交匯，如15路、21路、315路、324路等，為租戶和員工提供了多元化的出行選擇。

二、樓盤介紹

中華保險華盛大廈由上海華盛建設發(fā)展有限公司開發(fā)，是一座集商務辦公、會議展覽等功能于一體的現(xiàn)代化高級辦公樓。大廈外觀簡潔大氣，以圓筒形設計為主軸，凸顯出現(xiàn)代都市的濃厚氣息。建筑物采用了高科技的立面設計和全幅玻璃幕墻，使得整個建筑更加通透、明亮。內部設施方面，大廈擁有多部電梯（具體數(shù)量可能隨時間有所調整，但一般為2-3部），標準層高2.7米至3米不等（具體以實際為準），凈高適中，為企業(yè)提供了寬敞舒適的辦公環(huán)境。

物業(yè)管理方面，華盛大公館負責大廈的物業(yè)管理工作，為入駐企業(yè)提供一流的商務服務。物業(yè)管理團隊專業(yè)、細致，致力于營造安全、和諧的辦公環(huán)境。

三、出租租金

中華保險華盛大廈的出租租金在3.5~4.2元/m2/天之間，具體租金會根據(jù)樓層、朝向、裝修狀況及市場供需關系等因素有所調整。這一租金水平在人民廣場商圈內具有較高的性價比，吸引了眾多企業(yè)的關注。

四、出租面積

大廈提供多樣化的出租面積選擇，從100平方米以下的小型辦公室到1832平方米的大型辦公空間均有提供。企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展需求和預算靈活選擇適合的辦公面積。

五、樓盤周邊配套

中華保險華盛大廈周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了豐富的生活和商務服務。醫(yī)療方面，周邊有上海市徐匯區(qū)中心醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學附屬岳陽中西醫(yī)結合醫(yī)院青海路門診部等知名醫(yī)療機構，為員工健康保駕護航。教育資源方面，上海市格致初級中學、上海少年兒童圖書館、上海音樂學院等一流學校和教育機構環(huán)繞周邊，為員工子女教育提供了便利。購物方面，仙樂斯廣場、世茂商都、新世界城等購物中心近在咫尺，滿足員工日常購物需求。

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5. 上?？萍季┏?/span>

一、交通位置

上?？萍季┏俏挥谏虾Ｊ悬S浦區(qū)北京東路668號，地理位置優(yōu)越，交通便利。盡管直接提到距離地鐵10號線支線的南京東路站約560米，但需要注意的是，實際上科技京城更靠近的是地鐵1號線、2號線和8號線的站點，如人民廣場站，這些線路能更直接地服務于科技京城的租戶和員工。此外，門前還有多條公交線路站點，如公交19路、21路等，進一步增強了其交通便捷性。

二、樓盤介紹

上海科技京城由上海新黃浦置業(yè)股份有限公司與新加坡長立國際投資有限公司合資興建，是一座建筑規(guī)模宏大、各項功能及設施完善的樓群。項目總占地面積約2.3850萬平方米，總建筑面積約20.6萬平方米，為5A智能化商辦樓樓群。它由兩幢各31層的智能化辦公大樓、一座7層的中心商場以及近6萬平方米的裙房組成，氣勢恢宏，雄踞一方?？萍季┏怯?997年竣工，1998年9月28日由市政府命名為“上?？萍季┏恰保⒀赜弥两?。作為本市市中心區(qū)域內唯一一家高科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)，科技京城已經(jīng)形成了“一園多基地”格局的科技園區(qū)和各項配套體系，包括國家集成電路設計上海產(chǎn)業(yè)化基地、上海集成電路設計孵化基地等多個重要基地。

三、出租租金

上?？萍季┏堑某鲎庾饨鹪?.9~3.9元/m2/天之間（此價格范圍可能因不同樓層、朝向及裝修狀況等因素有所變動）。請注意，實際租金可能會根據(jù)市場供需情況和大廈空置面積的變化而有所調整。

四、出租面積

科技京城提供多樣化的出租面積選擇，租賃面積范圍廣泛，從100㎡至1700㎡不等，可以滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求?？臻g布局靈活多樣，可根據(jù)企業(yè)需求進行合理劃分。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：科技京城周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰南京路步行街和福州路文化街等著名商圈，匯聚了眾多國內外知名品牌旗艦店、購物中心和餐飲娛樂場所，為企業(yè)員工提供了豐富的購物和休閑選擇。

文化景點：周邊還有多處著名景點和歷史建筑，如上海博物館、城隍廟、豫園等，不僅豐富了員工的業(yè)余生活，也為企業(yè)營造了濃厚的文化氛圍。

交通設施：如前所述，科技京城交通便利，緊鄰多條地鐵線路和公交線路站點，方便員工出行。

其他服務：科技京城內還設有完善的物業(yè)服務體系和綜合配套服務體系，包括企業(yè)工商登記、年檢、高新企業(yè)認定、成果轉化、人才引進、技術產(chǎn)權交易等一站式服務，為企業(yè)提供了極大的便利。

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上海黃浦區(qū)人民廣場招商電話： 13585818590