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1. 大眾東朔空間

一、交通位置

大眾東朔空間位于上海市靜安區(qū)汶水路451號，地理位置優(yōu)越，交通便捷。該空間緊鄰地鐵1號線汶水路站，雖然距離站點具體為1158米，但周邊公交線路眾多，如04路、758路、762路、878路、879路等，可輕松實現(xiàn)多種交通方式的無縫對接，為入駐企業(yè)的員工提供便利的出行條件。

二、樓盤介紹

大眾東朔空間是由上海大眾公用事業(yè)股份有限公司開發(fā)，總建筑面積達到16000平方米。該空間提供整層及分隔的辦公空間，面積從87到330平方米不等，可根據(jù)企業(yè)需求自由組合。樓宇層高為3.3米（另有說法為3.35米），配備了先進的VRV空調(diào)系統(tǒng)，實現(xiàn)24小時獨立控制，為企業(yè)創(chuàng)造一個舒適、高效的辦公環(huán)境。此外，空間交付可提供毛坯、簡裝或精裝等多種選擇，并可根據(jù)客戶需求進行個性化定制。

三、出租租金

大眾東朔空間的出租租金為2.3~3.7元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、裝修標準及面積大小等因素有所差異。這一租金水平在上海靜安區(qū)的寫字樓市場中具有較高的性價比，為中小企業(yè)提供了靈活的租賃選擇。

四、出租面積

大眾東朔空間提供的出租面積多樣，包括從87平方米的小型辦公室到更大面積的整層辦公空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。同時，空間內(nèi)的布局靈活，可根據(jù)企業(yè)實際使用情況進行調(diào)整和優(yōu)化。

五、樓盤周邊配套

大眾東朔空間周邊配套設施完善，商業(yè)氛圍濃厚。周邊有新靜安體育中心、中鐵中環(huán)時代廣場、綠地中央廣場等成熟商業(yè)設施，為企業(yè)提供豐富的商務服務和生活配套。此外，周邊還分布著多家銀行、酒店和餐飲店等，滿足企業(yè)員工在日常工作中的各種需求。

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2. 萬榮路文化園

一、交通位置

萬榮路文化園位于上海市靜安區(qū)彭浦鎮(zhèn)萬榮路948號D幢，地理位置較為便利。該園區(qū)距離地鐵1號線汶水路站約1014米，步行需一定時間，但周邊公交線路豐富，可方便員工通勤。此外，園區(qū)周邊道路網(wǎng)絡發(fā)達，自駕或乘坐公共交通工具均可輕松到達。

二、樓盤介紹

萬榮路文化園是一個集文化產(chǎn)業(yè)、體育運動、設計類、教育培訓等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性園區(qū)。園區(qū)建筑面積約為14000平方米，樓層數(shù)為5層，層高達到4.2米，提供了寬敞明亮的辦公環(huán)境。園區(qū)內(nèi)配備有客梯2部、貨梯1部，以及分體式空調(diào)，確保辦公環(huán)境的舒適性和便捷性。同時，園區(qū)內(nèi)停車位充足，停車費為600元/月，為入駐企業(yè)提供了便利的停車條件。

三、出租租金

萬榮路文化園的出租租金為2.7~2.7元/m2/天，這一價格在上海靜安區(qū)的同類寫字樓中具有較高的性價比。園區(qū)提供多種規(guī)格的辦公面積出租，從125平方米至438平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的租賃需求。

四、出租面積

如上文所述，萬榮路文化園提供的出租面積范圍廣泛，從125平方米的小型辦公室到438平方米的大型辦公空間均有可選。企業(yè)可根據(jù)自身實際需求和預算選擇適合的辦公面積。

五、樓盤周邊配套

萬榮路文化園周邊配套設施完善，生活便利。周邊銀行、酒店等商業(yè)服務設施一應俱全，如中信銀行、中國銀行、工商銀行、交通銀行等銀行網(wǎng)點分布在園區(qū)附近，為入駐企業(yè)提供了便捷的金融服務。此外，園區(qū)周邊還有多家酒店可供選擇，如全季酒店、維也納酒店等，方便商務出差和接待客戶。

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3. 泛歐現(xiàn)代大廈

一、交通位置

泛歐現(xiàn)代大廈傲立于上海閘北區(qū)（現(xiàn)屬靜安區(qū)）共和新路2449號，占據(jù)大寧國際社區(qū)的龍頭位置，地理位置極為優(yōu)越。該大廈緊鄰共和新路高架，交通四通八達。尤為值得一提的是，大廈距離地鐵1號線上海馬戲城站僅約157米，步行即可輕松到達，極大地便利了員工的日常通勤。

二、樓盤介紹

泛歐現(xiàn)代大廈深諳“創(chuàng)意辦公、自由生活”的產(chǎn)品理念，精心打造了市場上較為稀缺的創(chuàng)意小戶型辦公空間。這些空間擁有罕有的5.4米層高，被巧妙地分為上下兩層，既滿足了辦公需求，又兼顧了生活品質(zhì)，實現(xiàn)了辦公與生活的自由切換，SOHO風情濃郁。大廈外觀設計現(xiàn)代時尚，內(nèi)部裝修精致考究，每一處細節(jié)都透露出不凡的品味與格調(diào)。

三、出租租金

泛歐現(xiàn)代大廈的出租租金為2.3~2.3元/m2/天，這一價格在上海靜安區(qū)的辦公物業(yè)市場中具有較高的性價比，為入駐企業(yè)提供了實惠且高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

四、出租面積

大廈提供的出租面積靈活多樣，從精致小巧的單人工作室到寬敞舒適的團隊辦公室均有可選。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟大型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公空間。同時，大廈還支持定制化裝修服務，可根據(jù)企業(yè)需求進行個性化設計，打造獨一無二的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

泛歐現(xiàn)代大廈周邊配套設施完善，生活便利。作為大寧國際社區(qū)的重要組成部分，大廈周邊匯聚了眾多高端住宅、商業(yè)綜合體、文化娛樂設施等，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的休閑娛樂選擇。此外，周邊還有多家銀行、餐飲店、咖啡廳等生活服務設施，滿足員工在日常工作中的各種需求。在交通方面，除了緊鄰的地鐵1號線馬戲城站外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，形成了便捷的交通網(wǎng)絡。

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4. 大寧創(chuàng)景空間

一、交通位置

大寧創(chuàng)景空間位于上海市閘北區(qū)（現(xiàn)屬靜安區(qū)）永和路459弄1-20號，地理位置優(yōu)越，交通便利。該空間距離地鐵1號線汶水路站約1106米（也有說法為1156米），雖然步行需要一定時間，但周邊公交線路豐富，如04路、758路、762路、879路等，可方便員工和客戶的出行。此外，隨著上海交通網(wǎng)絡的不斷完善，未來該區(qū)域的交通條件有望進一步提升。

二、樓盤介紹

大寧創(chuàng)景空間是一座由老廠房改建而成的創(chuàng)意商辦園區(qū)，竣工于2016年。園區(qū)外立面采用仿大理石材質(zhì)，簡潔典雅；內(nèi)部則設有約600平方米的綠化景觀中庭和約2000平方米的屋頂綠化，為企業(yè)提供了一個綠色、生態(tài)的辦公環(huán)境。園區(qū)建筑為A、B兩棟聯(lián)動，每棟總高3層，樓層高度標準為3米（另有說法為3.1-4.7米），凈高達到2.8米，為租戶提供了寬敞明亮的辦公空間。

三、出租租金

大寧創(chuàng)景空間的出租租金為2.8~2.8元/m2/天（也有說法為2.7-3.3元/m2/天），這一價格在上海靜安區(qū)的同類寫字樓中具有較高的性價比。租金價格穩(wěn)定且透明，為入駐企業(yè)提供了可預測的運營成本。

四、出租面積

大寧創(chuàng)景空間提供的出租面積靈活多樣，從135平方米到1395平方米不等，甚至有說法提到最大可達1562.36平方米。企業(yè)可以根據(jù)自身需求選擇合適的辦公面積，無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟大型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。此外，園區(qū)還支持租戶對辦公空間進行自由分割和使用，以滿足不同企業(yè)的個性化需求。

五、樓盤周邊配套

大寧創(chuàng)景空間周邊配套設施完善，生活便利。園區(qū)周邊擁有超過30個大型辦公項目，如市北高新技術服務園區(qū)、中鐵中環(huán)時代廣場等，商辦氛圍濃厚。同時，周邊1-2公里范圍內(nèi)還分布著大型商業(yè)廣場如大寧音樂廣場、大寧國際商業(yè)廣場等，以及銀行、醫(yī)院、學校、加油站等配套設施，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的商務和生活服務。此外，園區(qū)周邊還有多家幼兒園和小學，如上海市靜安區(qū)大寧國際幼兒園、大寧國際第二幼兒園等，為員工子女教育提供了便利條件。

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5. 時美大廈

一、交通位置

時美大廈位于上海市靜安區(qū)江寧路445號，地理位置優(yōu)越，交通便捷。該大廈南距中華第一商業(yè)街——南京路僅約700米，周邊有多條公交線路和地鐵線路經(jīng)過。具體來說，大廈距離地鐵7號線昌平路站約925米，距離地鐵2號線南京西路站約956米，距離地鐵1號線漢中路站約990米（也有說法為1.2KM）。自駕出行方面，大廈距離南北高架入口約1KM，距延安路高架1.4KM，可快速通達城市各個區(qū)域。

二、樓盤介紹

時美大廈竣工于2005年，是一座擁有26層的綜合辦公樓，總建筑面積約為911.14平方米（每層建筑面積約為911.14平方米）。大廈的層高凈高為2.6米（另有說法為2.8米），擁有現(xiàn)代化的辦公空間和高效的物業(yè)管理。大廈的1-4層為商業(yè)裙房，提供了豐富的商業(yè)配套服務。此外，大廈還配備了三菱品牌的電梯3部，以及8:3018:30（周一五）的空調(diào)服務，為入駐企業(yè)提供了舒適的辦公環(huán)境。

三、出租租金

時美大廈的出租租金價格根據(jù)樓層、面積、裝修情況等因素有所差異，但起租價格約為2.7元/m2/天起。具體租金價格還需根據(jù)市場情況和租戶的談判結果來確定。大廈提供的出租面積范圍廣泛，從121平方米至1000平方米不等，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的租賃需求。

四、出租面積

時美大廈提供的出租面積靈活多樣，從121平方米的小型辦公室到1000平方米的大型辦公空間均有可選。企業(yè)可根據(jù)自身實際需求選擇合適的辦公面積。此外，大廈的得房率約為65%，為入駐企業(yè)提供了較高的使用效率。

五、樓盤周邊配套

時美大廈周邊配套設施完善，生活便利。商業(yè)配套方面，大廈隸屬上海最高端的商圈——南京西路商圈，周邊有恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮(zhèn)廣場等高端商場，吃喝游娛購一應俱全。醫(yī)療資源方面，附近有靜安區(qū)中心醫(yī)院（三級乙等）、長征醫(yī)院（三級甲等）、上海市兒童醫(yī)院等醫(yī)療機構，為入駐員工提供了便捷的醫(yī)療服務。此外，大廈周邊還有多家銀行、酒店、餐廳等配套設施，滿足了企業(yè)和員工的日常商務和生活需求。

?上海靜安區(qū)大寧/市北高新區(qū)招商電話： 13585818590