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1. 東方投資大廈

一、交通位置

地址：東方投資大廈位于上海市靜安區(qū)南京西路699號，地理位置優(yōu)越。

地鐵：距離軌道交通13號線南京西路站非常近，步行僅需幾分鐘即可到達(dá)。此外，大廈還緊鄰軌道交通2號線南京西路站，步行至該站也僅需短暫時間，交通極為便利。乘坐地鐵可快速到達(dá)上海市區(qū)各個角落，包括浦東新區(qū)、虹橋火車站等。

二、樓盤介紹

建筑規(guī)模：東方投資大廈是一幢擁有5A甲級寫字樓品質(zhì)的地標(biāo)性建筑，總建筑面積達(dá)到32579平方米。大廈總共擁有33層（地上31層，地下2層），單層凈高2.60米，提供寬敞明亮的辦公環(huán)境。整體設(shè)計現(xiàn)代簡約，并充分考慮到使用者的需求與舒適度。

硬件設(shè)施：大廈配備了中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)施，為企業(yè)提供了安全穩(wěn)定的辦公環(huán)境。同時，大廈還擁有多部電梯（包括5部客梯和1部貨梯），確保員工及物品的高效運輸。

物業(yè)管理：物業(yè)管理由上海東方眾鑫大廈物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，該公司具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，并擁有一支專業(yè)、高效的服務(wù)團(tuán)隊。

三、出租租金

租金范圍：目前東方投資大廈的出租租金在7.6~8.0元/m2/天之間。請注意，租金可能隨時間、市場供需等因素有所變化，具體租金需以實際咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

四、出租面積

面積范圍：東方投資大廈提供的出租面積范圍廣泛，從小面積的93.03平方米到大面積的1410.67平方米不等，可根據(jù)客戶的實際需求靈活出租。同時，也有其他信息表明出租面積從100平方米至1200平方米不等，具體面積可能因樓層、布局等因素而有所不同。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：東方投資大廈周邊商圈繁華，匯聚了各類商務(wù)、購物、餐飲、娛樂等資源。步行即可到達(dá)多家購物中心、電影院等娛樂場所，為員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。此外，周邊還有眾多餐飲選擇，無論是快餐還是高檔餐廳，都能滿足員工不同口味的需求。

商務(wù)配套：大廈周邊還有多家銀行、酒店等商務(wù)配套設(shè)施，為企業(yè)提供了便利的商務(wù)環(huán)境。無論是進(jìn)行商務(wù)洽談還是接待客戶，都能在這里找到合適的場所。

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2. 嘉禾中心

一、交通位置

地址：嘉禾中心位于上海市靜安區(qū)江寧路268號，是城市核心區(qū)域的一處現(xiàn)代化商業(yè)辦公綜合體。

地鐵：該樓盤距離地鐵2號線、12號線和13號線的南京西路站非常近，步行僅需7分鐘左右即可到達(dá)，交通極為便利。與內(nèi)環(huán)高架和延安路高架無縫對接，便于在繁忙的都市中輕松穿梭。

二、樓盤介紹

建筑規(guī)模：嘉禾中心由26層建筑組成，但實際樓層為22層。每層標(biāo)準(zhǔn)建筑面積為2500平方米，可供分割的最小辦公面積為600平方米，總建筑面積達(dá)到46000平方米。層高設(shè)計為3.25米，凈高2.9米，提供寬敞舒適的辦公空間。

設(shè)計特色：樓層采用了100mm高的架空地板和可拆卸的金屬天花板設(shè)計，既美觀又實用，使得房率高達(dá)約70%。這種設(shè)計不僅提升了辦公空間的品質(zhì)，也滿足了不同企業(yè)的個性化裝修需求。

設(shè)施設(shè)備：嘉禾中心配備了9部客梯（高區(qū)5部，低區(qū)4部），另有貨梯，確保高效的垂直交通。中心還安裝了特靈冰機(jī)VAV系統(tǒng)空調(diào)，并具備PM2.5過濾功能，為租戶提供清新健康的辦公環(huán)境。

物業(yè)管理：物業(yè)管理由開發(fā)商頂禾控股自管，確保了物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率。作為開發(fā)商，頂禾控股致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)辦公環(huán)境，滿足現(xiàn)代企業(yè)的需求。

三、出租租金

租金范圍：嘉禾中心的出租租金為7.0~7.0元/m2/天。請注意，租金可能隨時間、市場供需等因素有所變化，具體租金需以實際咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

四、出租面積

面積范圍：嘉禾中心提供的出租面積靈活多樣，從600平方米起，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體面積可根據(jù)企業(yè)實際情況進(jìn)行分割和選擇。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：嘉禾中心周邊環(huán)繞世貿(mào)商城、梅龍鎮(zhèn)廣場等商業(yè)明珠，與靜安瑞吉酒店等超五星級酒店交相輝映。這些商業(yè)設(shè)施為租戶和員工提供了豐富的購物、餐飲和娛樂選擇。

交通配套：除了地鐵交通便利外，嘉禾中心周邊還有多條公交線路經(jīng)過，進(jìn)一步提升了該區(qū)域的交通便捷性。

其他配套：嘉禾中心周邊還有銀行、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了全面的生活和工作支持。

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3. 武定550

一、交通位置

地址：武定550位于上海市靜安區(qū)武定路550號，地處靜安區(qū)江寧板塊。

地鐵：該樓盤距離地鐵13號線江寧路站約732米，步行即可輕松到達(dá)。此外，周邊還有地鐵7號線昌平路站（約705米）和地鐵12號線漢中路站（約1000米），為租戶和員工提供了便捷的公共交通選擇。

二、樓盤介紹

歷史背景：武定550（又稱Build550）曾是英國人于1940年建造的辦公大樓，后經(jīng)過畢佑德物業(yè)管理(上海)有限公司的大規(guī)模改造，成為了一棟集辦公室和精品店合一的獨特建筑。改造過程中，畢佑德物業(yè)以全新的、現(xiàn)代的設(shè)計理念對空間進(jìn)行規(guī)劃，將武定550打造成了一個獨特而舒適的辦公環(huán)境。

建筑特色：武定550共有4個地上層，層高凈高為3.5米，總建筑面積為1500平方米。樓內(nèi)大量使用半透明玻璃，既保證了較高的個人隱私，又營造出開放、友好、舒適的辦公環(huán)境。精致的玻璃樓梯從樓上環(huán)繞至辦公室和會議室，為租戶提供了便捷和美觀的通行方式。

物業(yè)管理：物業(yè)管理由畢佑德物業(yè)管理(上海)有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)費為30元/平米?月。該公司以其專業(yè)的服務(wù)水平和豐富的管理經(jīng)驗，為租戶提供了高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

三、出租租金

租金范圍：武定550的出租租金為8.0~8.0元/m2/天。請注意，租金可能隨時間、市場供需等因素有所變化，具體租金需以實際咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

四、出租面積

面積范圍：武定550提供的出租面積多樣，從50平方米到120平方米不等，也有信息表明可租面積可達(dá)135平方米。租戶可以根據(jù)自身需求選擇合適的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：武定550周邊商業(yè)氛圍濃厚，恒隆廣場、梅龍鎮(zhèn)商廈、中信泰富廣場、金鷹國際購物中心等大型購物中心環(huán)繞，為租戶和員工提供了豐富的購物和休閑選擇。

醫(yī)療配套：周邊醫(yī)療資源豐富，包括上海市兒童醫(yī)院(北京西路院區(qū))、上海市眼病防治中心、上海市靜安區(qū)中心醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為租戶和員工提供了便捷的醫(yī)療保障。

教育配套：周邊教育設(shè)施完善，靜安區(qū)圖書館、上海大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院、上海市靜安區(qū)第一中心小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)近在咫尺，為租戶和員工及其子女提供了良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。

其他配套：周邊還有多家銀行、餐飲店等配套設(shè)施，為租戶和員工提供了全面的生活和工作支持。

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4. 金鷹國際

一、交通位置

地址：金鷹國際位于上海市靜安區(qū)陜西北路278號，地處南京西路商圈，是靜安區(qū)的核心地段。

地鐵：該樓盤距離地鐵2號線、12號線和13號線的南京西路站非常近，步行僅需幾分鐘即可到達(dá)。多條地鐵線路的交匯使得該區(qū)域的交通極為便利，無論是前往上海市內(nèi)其他區(qū)域還是周邊城市，都能快速到達(dá)。

二、樓盤介紹

建筑規(guī)模：金鷹國際作為商業(yè)綜合體，擁有多棟樓宇，其中部分樓層用于寫字樓出租。該樓盤的寫字樓部分通常具備現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

配套設(shè)施：金鷹國際內(nèi)部配備有先進(jìn)的電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，確保租戶在舒適、安全的環(huán)境中辦公。同時，樓盤周邊也有豐富的商業(yè)配套設(shè)施，如購物中心、餐飲店、銀行等，為租戶和員工提供便利。

三、出租租金

租金范圍：金鷹國際的出租租金在7.5~9.5元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修等因素而有所不同。一般來說，高樓層、大面積、精裝修的房源租金會相對較高。

四、出租面積

面積范圍：金鷹國際提供的出租面積多樣，從小面積的辦公室到大面積的整層空間均有。租戶可以根據(jù)自身需求選擇合適的辦公面積。部分房源信息表明，可租面積包括207㎡、284㎡等多種選擇。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：金鷹國際周邊商業(yè)氛圍濃厚，南京西路商圈匯聚了眾多高端購物中心、百貨公司、品牌專賣店等，為租戶和員工提供了豐富的購物和休閑選擇。

餐飲配套：周邊餐飲店眾多，包括各種口味的餐廳、咖啡廳、快餐店等，滿足租戶和員工的日常餐飲需求。

銀行與金融服務(wù)：周邊有多家銀行和金融機(jī)構(gòu)設(shè)立網(wǎng)點，提供便捷的金融服務(wù)。

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5. 中創(chuàng)大廈

一、交通位置

地址：位于上海市靜安區(qū)南京西路819號，地處“中華第一街”——南京路的黃金地段。

地鐵：緊鄰地鐵2號線、12號線和13號線的南京西路站，步行即可輕松到達(dá)，交通極為便捷。

周邊道路：成都路、延安路高架道路近在咫尺，自駕出行同樣方便。

二、樓盤介紹

歷史與現(xiàn)狀：中創(chuàng)大廈自1997年8月28日全面營業(yè)以來，已成為該區(qū)域的標(biāo)志性建筑之一。其優(yōu)越的地理位置和完善的設(shè)施吸引了眾多企業(yè)和商家入駐。

商務(wù)設(shè)施：大廈內(nèi)設(shè)有大會議廳，可容納200人，配備投影儀等先進(jìn)設(shè)備，非常適合舉辦大型會議、展覽、產(chǎn)品介紹、培訓(xùn)講座、新聞發(fā)布等活動。此外，還有中小型會議室，滿足商務(wù)洽談和小型工作會議的需求。

服務(wù)配套：中創(chuàng)大廈為進(jìn)駐客戶提供了一站式的配套服務(wù)，包括但不限于會議支持、商務(wù)接待、物業(yè)管理等，確?？蛻粼谶@里能夠享受到高效、便捷的辦公體驗。

三、出租租金

租金范圍：7.5~8.0元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修等因素而有所不同。

四、出租面積

面積信息：雖然具體出租面積未詳細(xì)列出，但中創(chuàng)大廈作為一棟多功能的商務(wù)樓宇，通常提供多種面積段的辦公空間供租戶選擇，從小型工作室到大型企業(yè)總部均可滿足。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊商場、賓館林立，購物、餐飲、住宿等一應(yīng)俱全。上海展覽中心、上海商城等高端商業(yè)設(shè)施信步可達(dá)，為租戶和員工提供了豐富的商務(wù)和休閑選擇。

金融服務(wù)：周邊銀行、證券、保險等金融機(jī)構(gòu)眾多，為企業(yè)提供了便捷的金融服務(wù)支持。

其他配套：緊鄰上海電視臺、錦滄文華大酒店等地標(biāo)性建筑，進(jìn)一步提升了該區(qū)域的知名度和影響力。同時，周邊還有公園、綠地等休閑場所，為租戶和員工提供了良好的工作之余的放松環(huán)境。

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