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1. 和一大廈

一、交通位置

和一大廈位于上海市靜安區(qū)江寧路420號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。該樓盤緊鄰地鐵2號(hào)線、12號(hào)線和13號(hào)線的南京西路站，步行僅需約10分鐘即可到達(dá)，為租戶提供了極為便捷的出行條件。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，如19路、54路、68路等，進(jìn)一步增強(qiáng)了該區(qū)域的交通通達(dá)性。

二、樓盤介紹

和一大廈是一座現(xiàn)代化的商務(wù)寫字樓，竣工于2000年，總建筑面積達(dá)到16384.77平方米。大廈設(shè)計(jì)時(shí)尚，內(nèi)部設(shè)施完善，為租戶提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。大廈共26層，其中1層為酒店式大堂及商場，2-5層為室內(nèi)有氧健康中心及餐飲娛樂休閑設(shè)施，9-26層則為辦公區(qū)域。和一大廈的出租面積靈活多樣，從58平方米到500平方米不等，可以滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

三、出租租金

和一大廈的出租租金在4.0~5.3元/m2/天之間，這個(gè)價(jià)格相對(duì)于南京西路商圈的其他寫字樓來說較為實(shí)惠。租金價(jià)格根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所不同，具體租金水平還需根據(jù)實(shí)際情況與物業(yè)方進(jìn)行協(xié)商確定。

四、出租面積

和一大廈的出租面積范圍廣泛，從58平方米到500平方米不等，可以滿足從初創(chuàng)企業(yè)到大型公司的不同辦公需求。租戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的辦公空間，實(shí)現(xiàn)靈活辦公。

五、樓盤周邊配套

和一大廈周邊配套設(shè)施完善，為租戶提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊有多個(gè)商場、超市和餐飲店，如青山服飾等，滿足租戶的日常購物和餐飲需求。同時(shí)，附近還有多所學(xué)校，如陜西南路小學(xué)、靜安實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，為租戶的員工子女提供了良好的教育資源。此外，和一大廈周邊還有多家銀行、郵局等金融服務(wù)設(shè)施，以及美琪大戲院等文化娛樂設(shè)施，為租戶提供了全面的生活服務(wù)。

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2. 洪安大廈

一、交通位置

洪安大廈位于上海市靜安區(qū)武定路458號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通極為便利。該樓盤緊鄰多條地鐵線路，距離地鐵7號(hào)線昌平路站約870米（請(qǐng)注意，不同來源的信息中距離表述可能略有差異，但均在合理范圍內(nèi)），步行即可輕松到達(dá)地鐵站。此外，周邊還有地鐵2號(hào)線、12號(hào)線和13號(hào)線交匯，經(jīng)停南京西路站、靜安寺站等主要站點(diǎn)，為租戶提供了多樣化的出行選擇。項(xiàng)目四周高架路網(wǎng)環(huán)繞，毗鄰延安高架路及南北高架路，車行便捷，可快速連接上?；疖囌?、虹橋火車站及虹橋國際機(jī)場等重要交通樞紐。

二、樓盤介紹

洪安大廈是一座現(xiàn)代化的商務(wù)寫字樓，竣工于2013年，共有27層，層高為2.5米，提供了寬敞、明亮的工作環(huán)境。大廈內(nèi)部設(shè)施齊全，配備了集中式中央空調(diào)，24小時(shí)開放，租戶可根據(jù)需要獨(dú)立控制空調(diào)溫度。物業(yè)管理由上海郵政物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，確保了寫字樓的日常運(yùn)營和維護(hù)。物業(yè)費(fèi)為20元/平米/月，費(fèi)用合理，為企業(yè)提供了良好的服務(wù)。

三、出租租金

洪安大廈的出租租金在4.0~4.0元/m2/天之間（請(qǐng)注意，此租金信息為特定時(shí)間點(diǎn)的參考，實(shí)際租金可能會(huì)根據(jù)市場情況、樓層、裝修等因素有所變動(dòng)）。該租金水平相對(duì)于靜安區(qū)的其他寫字樓來說較為合理，具有較高的性價(jià)比。

四、出租面積

洪安大廈提供了靈活多樣的出租面積選擇，滿足不同企業(yè)的需求。根據(jù)最新信息，大廈的出租面積從95平方米到1145平方米不等，租戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

洪安大廈周邊配套設(shè)施完善，為租戶提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊有多家便利店、餐飲店、銀行等配套設(shè)施，如全家、羅森便利店，各類中式快餐、咖啡廳等餐飲店，以及工商銀行、建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)。這些設(shè)施能夠滿足租戶的日常辦公和生活需求。此外，大廈還緊鄰南京西路和靜安寺商圈，周邊商業(yè)氛圍濃厚，為租戶提供了豐富的商務(wù)資源和合作機(jī)會(huì)。

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3. 中奧大樓

一、交通位置

中奧大樓位于上海市靜安區(qū)新閘路1093號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通十分便捷。該樓盤距離地鐵2號(hào)線的南京西路站僅約571米（根據(jù)最新信息，實(shí)際距離可能略有變化，但均在合理范圍內(nèi)），步行即可輕松到達(dá)地鐵站。此外，中奧大樓周邊還有多條公交線路經(jīng)過，如36路、104路、136路等，為租戶和員工提供了多樣化的出行選擇。同時(shí)，中奧大樓也緊鄰城市主干道，車行便利，可快速連接城市各個(gè)區(qū)域。

二、樓盤介紹

中奧大樓是一座現(xiàn)代化的商務(wù)寫字樓，竣工于2006年，擁有標(biāo)準(zhǔn)化的辦公空間和成熟的設(shè)施設(shè)備。該大樓共有8層（地上7層，地下1層），總建筑面積為7600㎡，層高為標(biāo)準(zhǔn)3.5米，凈高3米，為租戶提供了寬敞明亮的辦公環(huán)境。中奧大樓的物業(yè)由城家酒店管理有限公司負(fù)責(zé)管理，專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)確保了大樓的日常運(yùn)營和維護(hù)。此外，大樓內(nèi)還配備了電梯（包括客梯2部和貨梯1部），方便員工和客戶的垂直交通。

三、出租租金

關(guān)于中奧大樓的出租租金，需要注意的是，不同時(shí)間點(diǎn)和不同房源的租金可能會(huì)有所不同。當(dāng)前市場上關(guān)于中奧大樓的租金信息較為多樣，但根據(jù)您的提供，“4.0~4.0元/m2/天”可能是一個(gè)特定時(shí)間點(diǎn)的參考范圍。然而，在實(shí)際租賃過程中，租金可能會(huì)根據(jù)樓層、朝向、裝修情況、租賃期限等因素有所調(diào)整。因此，建議有租賃需求的客戶直接聯(lián)系中奧大樓的物業(yè)管理方或相關(guān)租賃代理機(jī)構(gòu)，以獲取最準(zhǔn)確、最新的租金信息。

四、出租面積

中奧大樓提供了靈活多樣的出租面積選擇，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。然而，需要注意的是，當(dāng)前公開信息中并未給出具體的出租面積范圍。一般來說，租戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求與物業(yè)管理方進(jìn)行協(xié)商，以確定合適的租賃面積。

五、樓盤周邊配套

中奧大樓周邊配套設(shè)施完善，為租戶和員工提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊有多個(gè)購物中心、餐飲店、銀行等配套設(shè)施，如恒隆廣場、中信泰富廣場等高端購物中心，以及多家知名餐飲品牌和銀行分支機(jī)構(gòu)。這些設(shè)施能夠滿足租戶和員工的日常購物、餐飲和金融服務(wù)需求。此外，中奧大樓還緊鄰南京西路商圈和靜安寺商圈等繁華商業(yè)區(qū)域，周邊商業(yè)氛圍濃厚，為租戶提供了豐富的商務(wù)資源和合作機(jī)會(huì)。

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