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1. 自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置
自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園坐落于上海市浦東新區(qū)的外高橋生物醫(yī)藥園內(nèi)，具體地址為富特南路215號(hào)。該產(chǎn)業(yè)園地理位置極為優(yōu)越，緊鄰地鐵6號(hào)線外高橋保稅區(qū)南站，為入駐企業(yè)提供了極為便捷的公共交通出行條件。無(wú)論是員工通勤還是商務(wù)出行，都能享受到高效、快速的交通網(wǎng)絡(luò)支持。

二、樓盤(pán)介紹
自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園作為星北集團(tuán)（Simbay Group）傾力打造的醫(yī)療企業(yè)孵化培育轉(zhuǎn)化平臺(tái)，專(zhuān)注于為生物醫(yī)藥行業(yè)提供全方位的創(chuàng)新服務(wù)。園區(qū)總占地面積達(dá)到51245.9平方米，總建筑面積更是高達(dá)142250.7平方米，由精心設(shè)計(jì)的10棟集研發(fā)與辦公功能于一體的獨(dú)棟建筑組成。這些建筑不僅外觀現(xiàn)代、內(nèi)部設(shè)施完善，更融入了綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)理念，為入駐企業(yè)營(yíng)造了一個(gè)既高效又舒適的辦公環(huán)境。

三、出租租金
園區(qū)提供靈活的租賃方案，以滿足不同企業(yè)的需求。當(dāng)前，自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園的出租租金區(qū)間為3.5至4.5元/平方米/天，這一價(jià)格水平在同類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中具有較高的性價(jià)比，為初創(chuàng)企業(yè)和中小企業(yè)提供了良好的成本控制空間。

四、出租面積
園區(qū)內(nèi)的獨(dú)棟建筑提供了多樣化的租賃面積選擇，從適合小型團(tuán)隊(duì)的精致空間到滿足大型企業(yè)需求的大型樓層，應(yīng)有盡有。企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展階段和團(tuán)隊(duì)規(guī)模，靈活選擇最適合的辦公空間，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

五、樓盤(pán)周邊配套
自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了全方位的生活和工作支持。周邊不僅有豐富的餐飲娛樂(lè)設(shè)施，滿足員工的日常休閑需求；還有多家銀行、便利店等生活配套設(shè)施，方便企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)和員工生活。此外，園區(qū)還緊鄰多個(gè)生物醫(yī)藥相關(guān)企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)提供了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍和合作機(jī)會(huì)。

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2. 浦東城市生命科技園

一、交通位置
浦東城市生命科技園坐落于上海市浦東新區(qū)外高橋自貿(mào)區(qū)內(nèi)，具體地址為華申路55號(hào)。該園區(qū)地理位置得天獨(dú)厚，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。距離地鐵6號(hào)線航津路站僅300米，步行即可輕松到達(dá)，極大地便利了員工的日常通勤。此外，園區(qū)還緊鄰地鐵10號(hào)線基隆路站，距離約為1500米，為企業(yè)的商務(wù)出行提供了更多選擇。便捷的交通條件使得園區(qū)與上海市區(qū)及周邊區(qū)域緊密相連，為企業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。

二、樓盤(pán)介紹
浦東城市生命科技園是順應(yīng)城市發(fā)展需求，依托外高橋自貿(mào)區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向而建設(shè)的重要園區(qū)。園區(qū)積極響應(yīng)國(guó)家大張江醫(yī)療產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域醫(yī)療產(chǎn)業(yè)政策，致力于打造一個(gè)符合國(guó)家加快布局建設(shè)醫(yī)學(xué)技術(shù)創(chuàng)新園區(qū)產(chǎn)業(yè)需求的現(xiàn)代醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)高地。園區(qū)以“醫(yī)學(xué)研發(fā)、智慧醫(yī)藥、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)”等現(xiàn)代醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)為核心，通過(guò)數(shù)字經(jīng)濟(jì)賦能，結(jié)合“園中園”建設(shè)模式，搭建起一個(gè)集醫(yī)學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)學(xué)公共平臺(tái)、產(chǎn)學(xué)研科技孵化于一體的全產(chǎn)業(yè)醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)。

三、出租租金
浦東城市生命科技園提供穩(wěn)定且合理的租金價(jià)格，當(dāng)前出租租金為4.0元/m2/天，這一價(jià)格水平在同類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中具有較高的性價(jià)比，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制環(huán)境。

四、出租面積
園區(qū)內(nèi)提供多樣化的辦公空間選擇，從靈活的小型辦公室到整層或獨(dú)棟的租賃面積，均可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行定制。無(wú)論企業(yè)處于初創(chuàng)階段還是成長(zhǎng)期，都能在這里找到最適合自己的辦公場(chǎng)所。

五、樓盤(pán)周邊配套
浦東城市生命科技園周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了全方位的生活和工作支持。園區(qū)周邊分布著多家餐飲、便利店等生活配套設(shè)施，滿足員工的日常需求。同時(shí)，園區(qū)還緊鄰多個(gè)生物醫(yī)藥相關(guān)企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)提供了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍和合作機(jī)會(huì)。此外，園區(qū)還注重綠色環(huán)保和生態(tài)建設(shè)，致力于打造一個(gè)宜業(yè)宜居的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

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3. 森蘭美奐

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)啟帆路515號(hào)，直線距離地鐵6號(hào)線洲海路站約130米，交通極為便捷。未來(lái)，地鐵20號(hào)線和21號(hào)線（規(guī)劃中）將進(jìn)一步豐富該區(qū)域的交通網(wǎng)絡(luò)，為入駐企業(yè)和員工提供更多出行選擇。

二、樓盤(pán)介紹

森蘭美奐是一個(gè)集商務(wù)、商業(yè)、休閑于一體的高端綜合體，總建筑面積約29萬(wàn)方，由招商蛇口和外高橋集團(tuán)股份聯(lián)合開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目地處森蘭商務(wù)區(qū)核心，坐擁75萬(wàn)方商務(wù)區(qū)資源，與世界級(jí)企業(yè)為鄰。項(xiàng)目由“上海中心”原班設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，打造5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公空間。自帶約8萬(wàn)方商業(yè)中心——森蘭花園城，與周邊商業(yè)設(shè)施共同形成約25萬(wàn)方的無(wú)國(guó)界商業(yè)集群。周邊匯聚高端住區(qū)，如仁恒森蘭雅苑、綠城上海御園等，滿足企業(yè)主和名企精英的居住需求。享有豐富的休閑娛樂(lè)配套，如紅土網(wǎng)球場(chǎng)、瑞可碧橄欖球俱樂(lè)部等，為企業(yè)領(lǐng)袖提供高端社交場(chǎng)所。

三、出租租金

出租租金范圍約為3.3~4.5元/m2/天，具體租金可能因樓層、面積及租賃條件等因素有所浮動(dòng)。

四、出租面積

森蘭美奐提供靈活的租賃面積選擇，單套面積在180-440㎡不等，同時(shí)支持整層或整棟租賃，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：周邊匯聚了歐尚超市、森蘭商都、迪卡儂、陽(yáng)光天地等購(gòu)物中心，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活和購(gòu)物需求。

教育資源：哈羅國(guó)際學(xué)校、上海市竹園中學(xué)森蘭校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，為項(xiàng)目增添了濃厚的文化氛圍。

餐飲娛樂(lè)：星巴克、星美國(guó)際影城、皇茶等知名品牌紛紛入駐，提供豐富多樣的餐飲娛樂(lè)選擇。

金融服務(wù)：怡豐物流、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行等金融機(jī)構(gòu)的入駐，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和便捷性。

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4. 外高橋生命科學(xué)園

一、交通位置

地址：位于上海市外高橋保稅區(qū)巴圣路，地處上海自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域。距離地鐵12號(hào)線巨峰路站約5公里，雖然步行較遠(yuǎn)，但可通過(guò)園區(qū)短駁車(chē)便捷到達(dá)，減少通勤時(shí)間。地鐵6號(hào)線外高橋保稅區(qū)南站直達(dá)園區(qū)附近，為入駐企業(yè)和員工提供了另一種高效的出行選擇。

園區(qū)周邊還有保稅區(qū)公交3路、5路和6路等多條公交線路，進(jìn)一步豐富了公共交通網(wǎng)絡(luò)。

規(guī)劃中的軌道交通10號(hào)線延伸段預(yù)計(jì)將于2018年底（注意：此為歷史信息，實(shí)際通車(chē)時(shí)間可能有所調(diào)整）通車(chē)，將進(jìn)一步提升園區(qū)的交通便利性。園區(qū)北部緊鄰五洲大道，可快速連接G1501、S20、G40等多條高速公路，方便企業(yè)物流運(yùn)輸和商務(wù)出行。

二、樓盤(pán)介紹

外高橋生命科學(xué)園總占地面積51245.9平方米，總建筑面積達(dá)142250.7平方米，由10棟集研發(fā)與辦公功能于一體的獨(dú)棟建筑組成。園區(qū)充分利用“保稅”+“自貿(mào)”的雙重優(yōu)勢(shì)，結(jié)合合理的空間配置、優(yōu)美的自然環(huán)境以及獨(dú)特的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)服務(wù)，致力于打造一個(gè)集總部辦公、展示、科研、中試、生產(chǎn)為一體的生命科技平臺(tái)服務(wù)型園區(qū)。園區(qū)專(zhuān)注于生命科學(xué)領(lǐng)域，為企業(yè)提供從研發(fā)到生產(chǎn)的全鏈條服務(wù)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)上下游的緊密合作與協(xié)同發(fā)展。

三、出租租金

出租租金穩(wěn)定且合理，當(dāng)前租金水平為3.8元/m2/天，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制環(huán)境。

四、出租面積

園區(qū)提供多樣化的租賃面積選擇，包括100-300平方米的獨(dú)立精裝小面積實(shí)驗(yàn)室，以及500-15000平方米的研發(fā)+辦公獨(dú)棟。企業(yè)可根據(jù)自身需求靈活選擇，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

五、樓盤(pán)周邊配套

教育資源：園區(qū)毗鄰金橋工業(yè)園區(qū)、張江高科技園區(qū)以及包括復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、第二軍醫(yī)大學(xué)等在內(nèi)的多所知名高校，為企業(yè)提供了豐富的人才資源和科研合作機(jī)會(huì)。

經(jīng)濟(jì)商圈：靠近五角場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圈和楊浦科教區(qū)，為企業(yè)發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間和文化氛圍。

金融配套：陸家嘴金融區(qū)近在咫尺，為企業(yè)融資、投資等金融活動(dòng)提供了便利條件。

生活服務(wù)：周邊餐飲、住宿、娛樂(lè)等生活配套設(shè)施齊全，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活需求。

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5. 海富花園

一、交通位置

地址：位于上海市浦東新區(qū)東方路1365號(hào)，地處浦東地區(qū)核心地段。地鐵6號(hào)線藍(lán)村路站直接設(shè)在小區(qū)門(mén)口，步行即可輕松到達(dá)，為居民和租戶提供了極為便捷的公共交通條件。這一地理位置優(yōu)勢(shì)使得海富花園成為追求高效通勤人士的理想選擇。

二、樓盤(pán)介紹

作為浦東地區(qū)開(kāi)發(fā)較早的一處外銷(xiāo)樓盤(pán)，海富花園不僅見(jiàn)證了浦東的快速發(fā)展，也以其獨(dú)特的魅力吸引了眾多居民和投資者的目光。目前出售的房源多為租約到期的優(yōu)質(zhì)房源，為尋求穩(wěn)定投資回報(bào)的買(mǎi)家提供了良機(jī)。海富花園由4棟住宅樓、2棟商住樓以及五層大型商場(chǎng)組成，建筑風(fēng)格現(xiàn)代而典雅。小區(qū)內(nèi)還配備了停車(chē)場(chǎng)、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等休閑設(shè)施，以及幼兒園等教育配套，為居民提供了全方位的生活便利。該樓盤(pán)為全裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，租戶可直接拎包入住，省去了繁瑣的裝修過(guò)程。同時(shí)，售價(jià)相對(duì)較低，具有較高的性價(jià)比。

三、出租租金

出租租金范圍在4.0~4.5元/m2/天之間，具體租金根據(jù)房屋面積、樓層及裝修情況等因素有所浮動(dòng)。這一租金水平在浦東地區(qū)同類(lèi)樓盤(pán)中處于合理區(qū)間，為租戶提供了良好的居住環(huán)境和投資回報(bào)。

四、出租面積

出租面積多樣，滿足不同租戶的需求。從小型公寓到寬敞的三居室，甚至是商住兩用的空間，都有相應(yīng)的房源可供選擇。租戶可以根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)狀況，選擇最適合自己的居住空間。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：小區(qū)自帶的五層大型商場(chǎng)為居民提供了豐富的購(gòu)物選擇，從日常生活用品到時(shí)尚潮流商品應(yīng)有盡有。此外，周邊還分布著多家超市、餐飲店等商業(yè)設(shè)施，滿足居民的多元化消費(fèi)需求。

教育資源：小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園，方便家長(zhǎng)接送孩子。同時(shí)，周邊還有多所知名小學(xué)、中學(xué)及高等教育機(jī)構(gòu)，為孩子的教育提供了良好的環(huán)境。

醫(yī)療設(shè)施：附近有多家醫(yī)院和診所，為居民提供了便捷的醫(yī)療服務(wù)。

休閑娛樂(lè)：除了小區(qū)內(nèi)的游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等休閑設(shè)施外，周邊還有多個(gè)公園和綠地供居民散步、健身和休閑娛樂(lè)。

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上海浦東新區(qū)外高橋招商電話： 13585818590