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1. TOP芯聯(lián)

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)成山路718號(hào)，靠近鄒平路路口。

地鐵：緊鄰軌道交通6號(hào)線和13號(hào)線的東明路站，該站距離寫(xiě)字樓僅約262.97米，交通極為便利。從中環(huán)出發(fā)僅需6分鐘車(chē)程，內(nèi)環(huán)則為10分鐘車(chē)程，為租戶提供了高效的出行選擇。

二、樓盤(pán)介紹

總建筑面積：14.3萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積為9萬(wàn)平方米，地下建筑面積為5.3萬(wàn)平方米。

樓層與層高：該寫(xiě)字樓共有多個(gè)樓棟，如T1有10層，T2/T3有12層，A/B/C/D座各有5層。層高為4.5米（凈高3.1米），提供了寬敞的辦公空間。

裝修與設(shè)施：寫(xiě)字樓選用了頗具前瞻性的空調(diào)系統(tǒng)，集成了VRV空調(diào)技術(shù)，具備PM2.5過(guò)濾和高壓微霧加濕功能。全落地景觀窗設(shè)計(jì)，采光良好，窗戶可開(kāi)，且配備有公共茶水間等便利設(shè)施。

竣工時(shí)間：預(yù)計(jì)在2023年4月竣工，是一座現(xiàn)代化的寫(xiě)字樓。

三、出租租金

租金范圍：5.2~6.3元/m2/天，具體租金根據(jù)出租面積和樓層等因素有所差異。

四、出租面積

出租面積多樣，包括270平方米、360平方米、540平方米、650平方米、800平方米、1000平方米、1800平方米及獨(dú)棟3000平方米等多種選擇，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：項(xiàng)目自有商業(yè)包括Tims咖啡、撈王、麥當(dāng)勞、巴黎貝甜等，滿足辦公人員的日常需求。此外，周邊一公里范圍內(nèi)還有億豐時(shí)代廣場(chǎng)、漫樂(lè)城、家樂(lè)福等商業(yè)設(shè)施。

酒店配套：世博洲際酒店、亞朵酒店、全季酒店等酒店距離寫(xiě)字樓僅5分鐘車(chē)程，為商務(wù)出差和接待提供了便利。

體育設(shè)施：三林體育中心位于周邊，為租戶和員工提供了運(yùn)動(dòng)健身的好去處。

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2. 中鋁大廈

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)長(zhǎng)青北路51、53號(hào)，位于浦東世博區(qū)域。

地鐵：距離地鐵13號(hào)線世博大道站僅284米，步行僅需3分鐘，交通極為便捷。同時(shí)，項(xiàng)目與地鐵7、8號(hào)線也保持近距離，三軌環(huán)伺，出行無(wú)憂。此外，打浦橋隧道、龍耀路隧道、西藏路隧道以及盧浦大橋、南浦大橋等多條交通要道貫通東西，為企業(yè)提供了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

二、樓盤(pán)介紹

建筑組成：中鋁大廈由A、B兩棟樓組成，A棟15層，B棟10層，整體設(shè)計(jì)現(xiàn)代而大氣。

占地面積與建筑面積：占地面積9230平米，總建筑面積達(dá)到6628萬(wàn)平米（注意：此處數(shù)據(jù)可能存在誤差，通常寫(xiě)字樓總建筑面積不會(huì)如此之大，可能為筆誤，實(shí)際應(yīng)遠(yuǎn)小于此數(shù)）。

高度與得房率：A座總高70米，B座50米，得房率在72%-75%，空間利用率高。

配套設(shè)施：大廈內(nèi)設(shè)有員工食堂、健身房、會(huì)議廳等便利設(shè)施，以及機(jī)械車(chē)位，滿足企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)和員工生活的多種需求。

環(huán)境特色：兩樓間擁有近千平米下沉式花園，為員工提供了綠色、舒適的休憩空間。北倚黃浦江，西鄰盧浦大橋，環(huán)境優(yōu)美，視野開(kāi)闊。

三、出租租金

租金范圍：6.0~7.5元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、面積及租期等因素有所調(diào)整。

四、出租面積

中鋁大廈提供多種面積選擇，從標(biāo)準(zhǔn)辦公空間到整層出租均可，滿足不同企業(yè)的租賃需求。具體面積信息可聯(lián)系大廈租賃部門(mén)詳詢(xún)。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：緊鄰世博源購(gòu)物中心等商業(yè)綜合體，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)一應(yīng)俱全。

酒店配套：周邊有多家高端酒店，為商務(wù)出差和接待提供便利。

文化休閑：作為世界級(jí)城市中央活動(dòng)區(qū)的一部分，中鋁大廈周邊集文化創(chuàng)意、高端會(huì)展、旅游休閑于一體，文化氛圍濃厚。

總部經(jīng)濟(jì)：項(xiàng)目位于企業(yè)總部集聚區(qū)，已有15家企業(yè)入駐發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，商務(wù)氛圍濃厚，有利于企業(yè)間的交流與合作。

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3.?華泰金融大廈

交通位置

上海市浦東新區(qū)博成路1101號(hào)距離地鐵8號(hào)線中華藝術(shù)宮站約287米，步行即可輕松到達(dá)。此外，該大廈還靠近地鐵7號(hào)線云臺(tái)路站和地鐵13號(hào)線世博大道站，為租戶提供了便捷的公共交通選擇。周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可通過(guò)西藏南路隧道、打浦橋隧道、盧浦大橋等快速到達(dá)浦西，交通極為便利。

二、樓盤(pán)介紹

華泰金融大廈包括一棟11層主樓和兩棟5-6層裙樓，總建筑面積約5.6萬(wàn)平方米。其中，主樓地上建筑面積為3.6萬(wàn)平方米，地下建筑面積為2萬(wàn)平方米，地下設(shè)有三層空間。每層樓的層高為4米，凈高為2.8米，提供舒適寬敞的辦公空間。整層面積約為3200平方米，分割面積提供從110平方米到2400平方米不等的多種選擇，滿足不同企業(yè)的租賃需求。大廈采用vrv空調(diào)四管制系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)，確保辦公環(huán)境的舒適度。同時(shí)，樓內(nèi)設(shè)有電梯系統(tǒng)（客梯8部，貨梯2部/4部），以及電信、聯(lián)通、移動(dòng)等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，滿足企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)需求。

三、出租租金

租金范圍：6.0~8.0元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、面積及租期等因素有所調(diào)整。

四、出租面積

出租面積多樣，提供從98平方米起至整層2300平方米（或更高）不等的多種選擇，具體面積信息可聯(lián)系大廈租賃部門(mén)詳詢(xún)。

五、樓盤(pán)周邊配套

商務(wù)氛圍：華泰金融大廈位于浦東新區(qū)的世博濱江商務(wù)區(qū)，是浦東新區(qū)的核心商務(wù)區(qū)域，緊鄰浦東機(jī)場(chǎng)和陸家嘴金融區(qū)，商務(wù)氛圍濃厚。

文化休閑：緊臨梅賽德斯奔馳文化中心、中華藝術(shù)宮等文化地標(biāo)，為員工提供了豐富的文化休閑選擇。

景觀資源：大廈以開(kāi)放的姿態(tài)面向世博公園和黃浦江，為員工提供了優(yōu)美的辦公環(huán)境，同時(shí)也具備極佳的展示效果。

配套設(shè)施：大廈周邊設(shè)施齊全，包括餐飲、購(gòu)物、酒店等多種商務(wù)配套設(shè)施，為租戶和員工提供了便利的生活服務(wù)。

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4. 華南大廈

一、交通位置

上海市浦東新區(qū)東方路1988號(hào)，地處內(nèi)環(huán)線旁，緊鄰南浦大橋，交通極為便利。緊鄰地鐵6號(hào)線臨沂新村站，同時(shí)周邊還有地鐵2號(hào)線和4號(hào)線的站點(diǎn)，軌道交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可輕松前往上海市區(qū)各大商務(wù)區(qū)及交通樞紐。作為浦東新區(qū)的核心地段，東方路是連接浦西與浦東的重要通道之一，駕車(chē)出行同樣方便快捷。

二、樓盤(pán)介紹

華南大廈采用仿歐式立面設(shè)計(jì)，外型獨(dú)特且富有現(xiàn)代感，成為區(qū)域內(nèi)的一道亮麗風(fēng)景線。

功能定位：作為現(xiàn)代化高級(jí)辦公樓，華南大廈不僅擁有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件，更在內(nèi)部設(shè)施和服務(wù)上追求卓越，為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境。大廈內(nèi)部配套設(shè)施齊全，包括高速電梯、中央空調(diào)、智能安防系統(tǒng)等，滿足企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)和管理的各種需求。同時(shí)，大廈還提供靈活多樣的辦公空間布局，滿足不同企業(yè)的租賃需求。

三、出租租金

租金范圍：6.0~6.3元/m2/天，價(jià)格合理且具有競(jìng)爭(zhēng)力，適合各類(lèi)企業(yè)入駐。

四、出租面積

華南大廈提供多種面積段的辦公空間供企業(yè)選擇，從小型工作室到大型公司總部均可滿足。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行靈活劃分和組合。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：大廈周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有眾多購(gòu)物中心、商務(wù)酒店、餐飲娛樂(lè)等配套設(shè)施，為企業(yè)員工提供便捷的生活服務(wù)。

醫(yī)療配套：北側(cè)緊鄰仁濟(jì)醫(yī)院和上海兒童醫(yī)學(xué)中心，為企業(yè)員工提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療保障服務(wù)。

文化配套：南側(cè)即為東方電視臺(tái)，為企業(yè)文化交流和品牌推廣提供了良好的平臺(tái)。

區(qū)域規(guī)劃：隨著浦東新區(qū)區(qū)域規(guī)劃的不斷完善和升級(jí)，華南大廈所在區(qū)域?qū)⒊蔀楦臃睒s和活躍的商務(wù)區(qū)之一，為企業(yè)的發(fā)展提供更多的機(jī)遇和可能。

5. 天安金融大廈

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)國(guó)展路1529號(hào)，具體位于南至國(guó)展路，西至博展路，北至谷亞路。

地鐵：距離地鐵8號(hào)線中華藝術(shù)宮站約425米，步行即可輕松到達(dá)，同時(shí)周邊可能還有其他地鐵線路經(jīng)過(guò)，為租戶和員工提供了便捷的公共交通選擇。

周邊交通：作為世博園區(qū)的核心地帶，天安金融大廈周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，多條公交線路和地鐵線路交匯，方便員工和訪客出行。

二、樓盤(pán)介紹

建筑規(guī)模：天安金融大廈由18層塔樓和6層裙樓構(gòu)成，地下4層，總建筑面積約6.9萬(wàn)平方米。大廈高79.99米，外觀設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約大氣，整體造型獨(dú)特，體現(xiàn)了綠色環(huán)保和節(jié)能的理念。

辦公空間：大廈內(nèi)部空間寬敞明亮，裝修豪華，配備了先進(jìn)的辦公設(shè)施和通訊設(shè)備，可以滿足各類(lèi)企業(yè)的辦公需求。寫(xiě)字樓內(nèi)部設(shè)有多個(gè)樓層，每層面積較大，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行靈活分割和組合。

配套設(shè)施：項(xiàng)目配備了完善的配套設(shè)施，包括停車(chē)場(chǎng)（約330個(gè)車(chē)位）、咖啡廳、健身房等，為租戶提供便捷的生活和工作服務(wù)。此外，大廈還提供24小時(shí)安保服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)，確保租戶擁有安全舒適的辦公環(huán)境。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)最新信息，天安金融大廈的出租租金約為5.5元/m2/天（請(qǐng)注意，租金可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況有所浮動(dòng)，具體租金請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人）。

四、出租面積

出租面積：天安金融大廈提供多種面積段的辦公空間供企業(yè)選擇，出租面積范圍廣泛，從60平方米到1000平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的租賃需求。具體面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行靈活劃分和組合。

五、樓盤(pán)周邊配套

商務(wù)配套：天安金融大廈地處世博園區(qū)核心位置，周邊商務(wù)氛圍濃厚，擁有眾多知名企業(yè)入駐，為租戶提供了良好的商務(wù)交流平臺(tái)。

文化娛樂(lè)：西北面向黃浦江，擁有較佳的景觀視野與綠化環(huán)境；同時(shí)，與世博奔馳演藝中心及中華藝術(shù)宮等文化產(chǎn)業(yè)毗鄰，為租戶和員工提供了豐富的文化娛樂(lè)活動(dòng)選擇。

生活配套：周邊生活設(shè)施齊全，包括餐飲、購(gòu)物、休閑等多種服務(wù)設(shè)施，滿足租戶和員工的日常生活需求。

上海浦東新區(qū)世博地區(qū)/后灘招商電話： 13585818590

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