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1. 陸家嘴軟件園

一、交通位置

位于上海市浦東新區(qū)峨山路91弄98號，靠近東方路路口。距離地鐵6號線浦電路站較近，具體距離約為373米，同時地鐵4號線內(nèi)圈和外圈也在附近設有站點（藍村路站），為園區(qū)提供了便捷的軌道交通服務。周邊有多條公交線路，如451路、583路、610路、639路等，方便員工及訪客通過公共交通到達。

二、樓盤介紹

陸家嘴軟件園成立于2001年9月29日，原為上海浦東軟件園的分園之一，于2007年5月升級為“上海市軟件產(chǎn)業(yè)基地”。由上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司投資開發(fā)，并委托上海浦東陸家嘴軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)營和管理。規(guī)劃占地面積43公頃，建筑面積約55萬平方米，截至2007年10月，已建成并投入使用的研發(fā)辦公樓建筑面積已達到12萬平方米。園區(qū)內(nèi)已引進了歐特克中國研發(fā)中心、富士施樂研發(fā)中心、華為上海研究所、法國船級社中國總部等知名軟件開發(fā)、技術研發(fā)機構(gòu)。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)提供的信息，租金在6.5~8.0元/m2/天之間，但請注意，實際租金可能會根據(jù)市場情況、樓層、裝修等因素有所變動。

四、出租面積

出租面積范圍：陸家嘴軟件園提供多種面積選擇，從較小的面積（如110㎡）到較大的面積（如2000㎡）不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

餐飲服務：園區(qū)及周邊分布有多家餐廳和咖啡館，如和記小菜（東方店）、陳香貴蘭州牛肉面（軟件園店）、星巴克（陸家嘴軟件園2店）等，為員工提供豐富的餐飲選擇。

銀行服務：周邊有多家銀行分支機構(gòu)，如浦發(fā)銀行信用卡中心、中國民生銀行、中國工商銀行等，方便企業(yè)進行銀行業(yè)務操作。

商務配套：除了寫字樓本身外，周邊還有多家商務中心、會議室等，方便企業(yè)進行商務活動和會議。

住宿服務：附近有多家酒店，如和頤至尚酒店（浦電路地鐵站店）、桔子酒店（上海陸家嘴東方路店）等，為來訪客人提供便捷的住宿服務。

綠化環(huán)境：該區(qū)域綠化覆蓋率高，周邊有多個公園和廣場，為員工提供了良好的工作環(huán)境和休閑空間。

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2. 嘉興大廈

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)東方路877號，位于浦東竹園商貿(mào)區(qū)，緊鄰濰坊路。

地鐵：距離地鐵4號線浦電路站較近，具體為地鐵4號線內(nèi)圈和外圈浦電路站約453.26米，便于員工通勤。此外，大廈周邊還有多條公交線路，如978、783、119等，交通網(wǎng)絡四通八達。

二、樓盤介紹

建筑特色：嘉興大廈是全國地級市在上海浦東投資建成的第一幢大廈，其整體造型獨特、層疊交錯，藍白相間的橫條紋狀玻璃幕墻層層推進，恰似高高揚起的風帆，極具辨識度。

樓層結(jié)構(gòu)：大廈共26層，其中地上24層，地下2層。一至四層為裙房，層高分別為5.0米、4.5米、4.2米，適合商業(yè)、餐飲、娛樂、商務中心等業(yè)態(tài)；五至十四層為敞開式寫字間，寬敞新穎；十五至二十四層為套間式寫字間，集辦公與休息于一體。

配套設施：大廈設有完備的設施，包括4部客梯和2部貨梯，電梯品牌為LG或OTIS（具體品牌可能隨時間有所變化，請以實際為準）。此外，還設有集中式中央空調(diào)，空調(diào)費包含在物業(yè)費中，開放時間為周一至周五的8:30至18:30。大廈地下設有100余個停車位，車位費為800元/月。

三、出租租金與面積

租金：根據(jù)最新信息，嘉興大廈的租金價格在4.00至5.00元/m2/天之間，但具體租金可能因樓層、面積、裝修等因素而有所不同。部分房源的租金可能低于或高于此范圍，建議直接聯(lián)系大廈管理處或相關房產(chǎn)中介以獲取最準確的租金信息。

出租面積：大廈提供多種面積的寫字間出租，從79平方米至247平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。同時，大廈也提供大面積的可分割空間，以適應不同規(guī)模的企業(yè)入駐。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)設施：周邊商場眾多，包括八佰伴、華聯(lián)、時代廣場、九六廣場等，滿足員工購物、休閑需求。

餐飲服務：附近有蘇浙匯等知名餐廳，提供多樣化的餐飲服務。

住宿：周邊酒店資源豐富，如紫金山大酒店、齊魯萬怡大酒店等，為商務出差提供便利。

金融服務：多家銀行分支機構(gòu)分布在大廈及周邊區(qū)域，如浦發(fā)銀行嘉興大廈支行、招商銀行東方支行等，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務。教育資源：周邊有明珠小學、東昌中學華東師大附屬學院等教育機構(gòu)，為員工子女教育提供便利。

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3. 東方國際科技大廈

一、交通位置

上海市浦東新區(qū)向城路58號，地處陸家嘴金融城核心地段。距離地鐵4號線浦電路站較近，具體距離約為205米（根據(jù)最新信息），同時地鐵6號線浦電路站也在附近，距離約為388米，方便員工通過地鐵快速通勤。此外，地鐵2號線和9號線世紀大道站也在步行可達范圍內(nèi)，進一步提升了交通的便捷性。周邊有多條公交線路，可方便前往上海市區(qū)及周邊地區(qū)，滿足員工多樣化的出行需求。

二、樓盤介紹

由上海聚緣發(fā)展有限公司開發(fā)，物業(yè)由上海聚緣物業(yè)管理有限公司負責管理。該大廈建成于2000年8月，總樓層為26層（部分信息顯示為25層，可能因統(tǒng)計口徑不同而略有差異），建筑面積約為44652㎡。甲級寫字樓，擁有現(xiàn)代化的辦公設施和完善的通訊網(wǎng)絡，能夠滿足各種類型的商務需求。大廈內(nèi)配備有集中式中央空調(diào)、多部客梯和貨梯（客梯6部，貨梯1部），以及充足的停車位（地下257個，車位租金約為800元/月）。同時，專業(yè)的物業(yè)管理團隊提供全方位的服務，確保入駐企業(yè)的辦公環(huán)境舒適、安全。

三、出租租金與面積

租金范圍：根據(jù)最新信息，東方國際科技大廈的租金價格在3.50至5.50元/m2/天之間，但部分信息指出整體租金穩(wěn)定在5.0/m2/天。實際租金可能因樓層、面積、裝修等因素而有所不同，具體租金水平需與大廈管理處或相關房產(chǎn)中介協(xié)商確定。

出租面積：大廈提供多種面積的寫字間出租，從150平方米至950平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。同時，部分樓層可整層租賃，如三層整層1443.86平方米及四層610.18平方米等。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)設施：周邊有多家購物中心和商業(yè)街，包括世紀聯(lián)華、華聯(lián)超市等，可滿足員工和居民的日常購物需求。

餐飲服務：大廈周邊餐飲設施齊全，各種風味的餐廳、咖啡廳應有盡有，為員工提供了豐富的餐飲選擇。

銀行與金融：多家銀行分支機構(gòu)分布在大廈及周邊區(qū)域，方便企業(yè)進行金融業(yè)務和資金管理。

休閑娛樂：周邊還有多個公園和綠地，如陸家嘴中心綠地等，為員工提供了良好的休閑場所。

?上海浦東新區(qū)竹園商貿(mào)區(qū)寫字樓出租招商電話： 13585818590