法蘭橋位于虹口區(qū)歐陽路196號，近四平路，西臨寶安路，用地面積17680平方米，建筑面積48000平方米，法蘭橋周圍為高檔社區(qū)，距內(nèi)環(huán)高架廣中路入口2公里，距離上海火車站4公里，虹橋機場20公里。北接復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、虹口體育場，西連四川北路商業(yè)街；南臨陸家嘴金融中心及規(guī)劃中的北外灘商圈；東近虹口區(qū)政府。

法蘭橋園區(qū)建筑由11棟獨棟樓宇組成，法蘭橋園區(qū)功能主要為科技創(chuàng)新區(qū)、商業(yè)配套、二期創(chuàng)意園。法蘭橋園區(qū)業(yè)態(tài)將包括餐飲、零售、時尚文化、休閑娛樂、教育和辦公。

法蘭橋是一個充滿設(shè)計和創(chuàng)意的場所。法蘭橋是一個輕松熱鬧的交際場所所。法蘭橋的挑高空間，寬敞明亮，布置質(zhì)樸自然，沒有壓抑感和約束感。我們在這種環(huán)境下激情和創(chuàng)造力得以充分發(fā)揮，個性得以全面釋放。

法蘭橋創(chuàng)意園，原為上海市電子管二廠，承載著中國近代工業(yè)厚重而光榮的歷史：該廠生產(chǎn)出中國第一支32厘米細(xì)管熒光燈，直徑40厘米軍用導(dǎo)航雷達(dá)指示管一直是國內(nèi)獨家生產(chǎn)的產(chǎn)品，獲上海市重大科技成果獎。

法蘭橋創(chuàng)意園10號樓原為上海市電子管二廠的束館大樓，地上九層，地下一層共十層。法蘭橋總建筑面積約為1.7萬平米，建筑總高度為69.43米。地下室層高為2.4米，上部建筑一至八層層高均為6米，九層層高為5.5米，室內(nèi)外高差0.3米，結(jié)構(gòu)總高度為53.8米。法蘭橋建筑經(jīng)過幾次改建，可查最近改建于1975年，距今35年。

目前國內(nèi)老工業(yè)建筑改造成創(chuàng)意園的建筑為多層砌體結(jié)構(gòu)，老建筑層數(shù)多不超過六層，高度超過30米的很少見，如比較有名的北京798工廠，上海比較有名的SVA越界，1933老場房和2577創(chuàng)意大院等。由老工業(yè)建筑改造成創(chuàng)意園的上海法蘭橋創(chuàng)意園10號樓，不僅單體體量大而且共十層的層數(shù)（一層地下室），法蘭橋建筑高度和結(jié)構(gòu)高度均創(chuàng)造了國內(nèi)第一，這些創(chuàng)造第一的高度、層數(shù)以及多次改造造成的不統(tǒng)一的多種結(jié)構(gòu)形式，必然在抗震要求、結(jié)構(gòu)安全和功能實現(xiàn)上產(chǎn)生出老工業(yè)建筑改造成創(chuàng)意園難度質(zhì)的飛躍的國內(nèi)第一。